海口许多市民购房考虑买防震楼

　　5月12日四川汶川发生了里氏8.0级强烈地震，造成了重大的人员伤亡及财物损失，房屋损毁严重，其中多数遇难人员是因为房屋倒塌造成的。此次地震，也对海口楼市产生了“震动”。记者采访时发现，许多市民的购房观念已悄然转变，买房时也开始注意有没有防震力。

　　市民购房考虑防震标准
　　昨日上午，在海口凤翔路一楼盘售楼处，记者询问来看房的汤先生，四川大地震是否对他的购房计划有所影响？汤先生告诉记者，从今年开始，他一直在海口各新建楼盘之间奔波，之前他考虑到的主要因素也就是地段、价格、绿化环境等，不久前汶川强烈地震导致大批房屋顷刻间化为废墟，这给他的购房心理产生了影响：这几天看了几个楼盘，每次都要仔细了解该楼盘修建时是否有抗震设防。汤先生说，地震会不会发生是难以预料的事，但房子总是要买的，因此他会选择将楼盘是否具有抗震力、达到几级标准作为重要参考，争取买最安全的房子。
　　据了解，四川大地震发生后，与汤先生持同样想法的市民还有不少。家住和平南路的潘先生认为，虽然好地段的房价对自己影响最大，但如果所看中的楼盘真正达到政府规定的防震标准，他还是会考虑的。

　　买新房先问能抗震几级
　　记者以购房者身份来到凤翔路一家楼盘看房，并询问售楼小姐楼盘是否有抗震力时，对方笑了笑称，“最近很多来买房的都先问这个问题，你放心好了，我们的房子是按规定标准进行施工的。”记者再问达到什么标准时，对方称，抗震标准为8.0级。
　　随后，记者走访国贸、和平大道等路段多家楼盘售楼部，几名置业顾问告诉记者，“最近几天市民前来售楼处，第一个问题通常是问房子防不防震，得到肯定答复之后才愿意看房，这以前几乎是没有遇过的。”
　　业界人士朱章太介绍，此次四川大地震的发生，也对人们心理产生了一定影响，购房时开始注重地理状况、房子质量和抗震标准等。据海南中宇房地产公司周柳军介绍，我国不同地区的建筑物抗震标准也不一样，主要依据国家的抗震设防烈度图，分6-9度不同的抗震设防标准，海口房屋抗震设防标准一般为8.0级、8.5级。估计今后一些开发商在做新项目计划时，也会将抗震力作为卖点，不过，新建筑也一定程度上考验着开发商的良心，希望有关部门能加大监督力度。

　　买二手房重点关注结构
　　相比新房，一些市民对二手房同样注重防震能力。海口海甸三西路马先生接受记者采访时介绍，海南虽然远离四川地震，但其危害程度也给自己的心理带来了影响，他将推迟买二手房计划，仔细挑选，除了户型和路段，也会注重考虑房子的抗震标准、安全通道等因素。
　　记者走访海口龙昆南路、义龙路几家二手房中介公司时，其负责人不约而同地向记者传达了一个购房者关注热点：汶川发生地震后，市民买二手房与过去有些不一样了，也注重房子是什么结构，能不能防地震。据龙昆南路一家房地产公司负责人周先生介绍，以前市民购买二手房时，最关心的是使用年限、价格和交通等，房子是什么结构，很少有人询问；但现在市民的购房心理悄悄地发生了变化，他们相对偏重抗震性相对较强的框架结构二手房，而砖混结构的少有问津。

　　什么样的房屋最抗震
　　钢结构抗震级别★★★★★
　　特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。

　　剪力墙结构抗震级别★★★★
　　特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。

　　框架结构抗震级别★★★
　　特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

　　砖混结构抗震级别★★
　　特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层(24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。