4月2日上午10点，由老城经济开发区管委会召开的“关于第一届老城房地产发展论坛”的筹备组织工作会议在管委会二楼举行，与会人员有老城经济开发区管委会主任曾能、管委会规划部、土地部门负责人、30余家开发商企业负责人以及海口媒体记者等。
会议首先通知了“第一届老城房地产发展论坛”将于6月6日在盈滨半岛西海岸温泉度假大酒店举行，并且介绍了关于此次发展论坛的组织工作，最后由开发商代表畅所欲言，对发展论坛发表建议或看法。曾能主任还总结了举办发展论坛的初衷及背景，表达了开发区今年将全力以赴支持房地产企业及其项目，共同发展与建设美好的人居环境。
据悉，本届老城房地产发展论坛的主题为“都市圈，新地产，新商机”，分为四大部分，第一部分是地产论坛，将邀请国内地产人士、业界精英亲临现场发表精彩演讲；第二部分为土地推介会，将把3万余亩可开发土地向外公开，由金融专家整合推介部分政府持有土地；第三部分为品牌开发商推介会，包括鲁能地产、新理益地产、利远地产、月亮湾王子公司、泽航公司等知名开发企业及其项目进行宣传；第四部分是实地考察，将盛情邀请各界人士前往碧海金沙度假村等知名项目考察。
据了解，今年不仅恰逢建省和建区20周年，也是澄迈县政府大力支持的首个“地产年”，而地产开发热潮又主要集中在老城镇区与盈滨半岛，老城经济开发区如何抓住机遇，消除历史遗留问题，迎接新一轮开发热潮的挑战？又如何整合开发企业及项目资源，整体往外宣传推广“老城地产”品牌？而这个品牌又将贴上什么样子的标签？……等等一系列的问题都将成为老城经济开发区现如今发展最为关键的问题。
与会开发商代表纷纷提出各自见解与看法。鲁能地产负责人提出：规划全局，配套先行；修桥造路，筑巢引凤。此观点得到了绝大部分开发企业的一致认同。
城市卖点分析：
老城经济开发区创建于1988年5月23日，属于国务院批准的海口市城市总体规划三大组团之一的马村(工业)组团，是海南省开发最早、规模最大的开发区。目前共有500多个项目落户开发区，其中30家企业产值上亿元。
由于临近海口而且依托北部湾、港口经济等，老城的卖点很多：距海口市仅20公里；拥有16.5公里海岸线；交通极为便利，环岛西线高速公路、海口西海岸景观大道西沿线以及环海口高速公路在区内交汇，海口火车南站设在区内；保税区整体西移；南泰鳄鱼湖动物园、月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地等。
典型个盘分析：
目前没有在售项目；筹备开发的项目有盈滨海岸一期，半岛一号、颍川花园等。
个人总结：
老城经济开发区的房地产崛起将在今年，这是业内人士毋庸置疑的。从老城管委会和各开发商企业的热火朝天干劲中不难看出，房地产发展的脚步即将提速，年内预计将有不下5个项目对外公开销售。
回过头再看看老城的整体定位，应该说是及其缺乏和无序的，90年代初期的泡沫让盈滨半岛留下千疮百孔。而至今，老城基础配套设施的严重不足成为了限制其发展的最大瓶颈，相信政府也看到了这一点，并将逐步地去完善。个人认为相比起东线地产的知名品牌和天然环境，老城应该扛起西线工业重地的大旗，打造出属于自身独特的、个性化而又全民接受的地产宣传品牌。而不能仅仅依靠类似于“海口后花园”这样没有个性标语的支持。
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