今年是海南建省办经济特区的第20年，刚刚过去的这20年，是开拓的20年，是发展的20年，是辉煌的20年。2008年2月27日，《中国经济时报》就海南建省办经济特区20周年这个专题采访中共海南省委常委、海口市委书记陈辞时，陈书记说：“海南在建省办特区初期，依靠中央政策优势，海南掀起了开发热，突出表现为房地产热，经济呈现高速增长。上个世纪90年代中期，随着房地产泡沫的破裂，经济步入低谷，接近零增长。”简简单单两句话，将海南的发展与海南房地产业唇齿相依的关系体现得淋漓尽致。海南房地产之于海南经济，真可谓是成也萧何，败也萧何。
海南房地产的风风雨雨，恰恰映射了20年来海南所经历的起起落落！2008春季中国（海南）旅游房地产博览会，可以说是海南房地产行业20年来的一座里程碑，也是见证海南建省办经济特区20年来发展轨迹的一座里程碑。作为海南建省办经济特区20周年庆典活动，房博会将与海南建省办经济特区20周年城市规划建设成就展共同开启，届时房博会和成就展将在海口会展中心为您讲述20年来海南所经历的风风雨雨，所见证的苦难与辉煌！
回首当年，“十万大军下海南，各大财团抢地盘”，在这个中国最大的经济特区，有多少热血沸腾的闯海人曾经梦想着干一番大事业，有多少开发商争先恐后地涌向这个满地是金子的地方，惟恐错过海南房地产的一杯羹！然而，92、93年，随着房地产泡沫的破裂，资金人才大撤军，海南遍地都是烂尾楼，曾经的热火朝天仿佛一瞬间已经是在几百年前。曾经的《海南梦》，曾经的一块五毛钱一晚的海口汽车站，曾经日夜追逐的梦想，碎了。
经济泡沫破灭，大量的房地产开发公司关门，房地产空置现象逐年增多，许多开发商都寄托在下一个经济高潮的到来。直到1998年，随着住房的彻底商品化、市场化，房地产市场供求双方逐步走向成熟，种种迹象表明：一种全新的市场竞争局面正逐步形成，预示着一个新时代的来临。在置地花园的一声惊雷中，海南沉积已久的奶油层萌动了，房地产泡沫后的“烂尾楼”让他们在置地的树立中看到希望。两千多的价格，一抢而空的销售，带动了新的热点的形成。经过几年的经济发展，新生代的成长，购买力的增强，从2000年到2002年，一批新的奶油层，包括中间层对房屋购买的要求增强，加之政府房产改革，一批新收入阶层集体进入市场。以紫荆花园、名门广场、长信海景、亚洲豪苑为主的规模社区、品牌社区形式成立。海南出现了短期的房屋置换高潮，旧房卖换新房、租房人群置换二手房现象明显。
2002年底，国务院在原《处置海南省积压房地产方案》的基础上，又出台了一份详细的《补充方案》，明确由海南省成立资产管理公司专门负责承接、管理和处置四大商业银行和四大管理公司协议移交的积压房地产，并向商业银行和资产管理公司偿还资金。2003年6月，海南省人大常委会通过了《关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定》，到2003年底，三亚的半拉子处置完毕，海口的半拉子也基本处理完毕。自2000起，海南整个房地产业进入了新的发展轨道，名盘大盘崛起，知名开发商纷纷挺进海南市场，外地客户也逐年增多。海南逐渐发展为名满天下的生态岛、健康岛……这一切的一切，使得08年春季的房博会不再是一场单纯的商品陈列，她展示的东西太多太多，有20年来海南所经历挫折与成功、辛酸与骄傲；有20年来在海南的百万民众有目共睹的沧桑巨变；有20年来无数开发商在风云变换的市场里所得到的喜怒哀乐；有20年来海南省领导呕心沥血的城市规划与建设；有20年来海南步履唯艰的开拓、发展与辉煌！
作为海南建省办经济特区20周年庆典活动之一，08房博会具有许多令人瞩目的亮点：
首先，房博会纳入了海南建省办经济特区20周年庆典活动，是目前规格最高、规模最大的一次房地产盛会；这次房博会将继续推广“展中展”的创新模式，推出“海口市城市建设成就展”、“海口市政府储备土地项目推介”、“海口市规划展”，全面展示海南20年来城市规划建设与房地产开发历程，让观众了解海南的历史、感受海南日新月异的变化。
其次，房博会组委会和特区报房产周刊联袂推出了系列“见证海南建省办经济特区二十周年房地产风云人物访谈”及“房博会见证海南建省办经济特区二十周年规划建设成就房地产企业及人物”活动，让所有关心和支持海南建设的人士了解海南二十年的规划建设历程，回首昨天的征途、饱览今天的成就、展望明天的辉煌。
再次，房博会提供购房、装修、咨询全程一站式服务，打造海南房地产的“沃尔玛”，还特设了“尾房?二手房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)市”，让购房者买得更轻松、更实惠。
最后，为了向外界展示海南房地产骄人成就、实现市场进一步的开放与交流，房博会还与中国旅行社强强联合，在省外各地组织看房团，打开让外界了解海南的窗口，进一步促进海南房产行业的交流与发展！
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